PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA E RISTRUTTURAZIONI
Progettazione di interventi residenziali e professionali, riorganizzazione degli spazi interni, soluzioni su misura e riqualificazione degli spazi esterni.
Approfondisci →
Architettura · Direzione lavori · Sicurezza
Progettazione, architettura, design
Servizi di architettura e consulenza tecnica a Roma e nel Lazio, con un unico riferimento dalla verifica iniziale alla realizzazione.
01
Approccio
Arch. Eugenio Mariani · Roma
Competenza tecnica e attenzione alle persone, nello stesso progetto.
Seguo interventi edilizi e cantieri con un metodo fondato su ascolto, chiarezza documentale e controllo delle decisioni. Ogni incarico parte da una lettura concreta delle esigenze, dei vincoli e delle risorse.
L’esperienza nella progettazione, nella direzione lavori, nella sicurezza e nell’analisi tecnico-documentale consente una gestione unitaria: meno passaggi, responsabilità chiare e soluzioni verificabili.
02
Servizi
SERVIZI DI ARCHITETTURA E CONSULENZA TECNICA
Dalla verifica preliminare alla progettazione e al cantiere, un unico riferimento per affrontare in modo coordinato gli aspetti architettonici, tecnici e amministrativi dell’intervento.
DIREZIONE LAVORI E GESTIONE DEL CANTIERE
Assistenza tecnica durante l’esecuzione, controllo della corretta realizzazione delle opere, coordinamento operativo e verifica dell’avanzamento dei lavori.
Approfondisci →
PRATICHE EDILIZIE, URBANISTICHE E CATASTALI
Verifica dello stato legittimo degli immobili, predisposizione e gestione di CILA, SCIA e altri procedimenti edilizi, aggiornamenti catastali e pratiche DOCFA.
Approfondisci →
COORDINAMENTO DELLA SICUREZZA CSP/CSE
Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione, redazione e gestione della documentazione prevista e controllo delle condizioni di sicurezza in cantiere.
Approfondisci →
DUE DILIGENCE, REGOLARIZZAZIONI E CERTIFICAZIONI ENERGETICHE
Verifiche urbanistiche, edilizie e catastali, analisi delle criticità, supporto alla regolarizzazione degli immobili e redazione di APE – Attestati di Prestazione Energetica.
Approfondisci →
STIME, PERIZIE E CONSULENZA TECNICA
Valutazioni immobiliari, perizie tecniche, analisi di problematiche edilizie e consulenza tecnica specialistica.
Approfondisci →
Per le imprese
SERVIZI TECNICI PER IMPRESE EDILI
Supporto professionale esterno per la preparazione e la gestione tecnica del cantiere, dalla fase esecutiva alla contabilità, fino agli adempimenti di sicurezza e alla documentazione tecnico-amministrativa.
SUPPORTO TECNICO-PROGETTUALE E CONTABILITÀ DI CANTIERE
Progettazione esecutiva e varianti
Sviluppo di dettagli costruttivi, elaborati esecutivi, soluzioni di cantierizzazione e varianti in corso d’opera.
Computi e contabilità per l’impresa
Redazione di computi metrici estimativi, rilievi e misurazioni delle lavorazioni eseguite, verifica dell’avanzamento economico, predisposizione della documentazione di supporto ai SAL e controllo dei costi.
Assistenza tecnica di cantiere
Supporto operativo all’impresa nella programmazione delle lavorazioni, coordinamento tecnico di maestranze e fornitori, controllo di elaborati, materiali, tempi e interferenze.
Rilievi e tracciamenti
Rilievi geometrici, verifiche dimensionali e tracciamenti delle opere, quando richiesti dall’organizzazione del cantiere.
SICUREZZA E ADEMPIMENTI TECNICI PER L’IMPRESA
POS – Piano Operativo di Sicurezza
Assistenza alla predisposizione e all’aggiornamento del POS sulla base dell’organizzazione, delle lavorazioni e dei rischi specifici dell’impresa.
Documentazione di sicurezza di cantiere
Supporto per aggiornamenti POS, procedure operative, documentazione delle attrezzature e coordinamento documentale richiesto per l’accesso e la permanenza in cantiere.
Pratiche edilizie e catastali
Supporto tecnico per CILA, SCIA, varianti, aggiornamenti catastali DOCFA e altri adempimenti tecnico-amministrativi connessi alle opere eseguite, quando compresi nell’incarico dell’impresa.
03
Portfolio
Esperienze selezionate
Progetti, cantieri e consulenze.
Una selezione indicativa degli ambiti di lavoro. Le schede complete potranno essere arricchite con fotografie, elaborati e dati autorizzati.
Roma – Prati
Attichetto con terrazzo vista San Pietro
Un piccolo attico rinnovato insieme al terrazzo panoramico, con dettagli su misura e maiolica siciliana a unire interno ed esterno.→
Ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso
Roma – San Giovanni | Da magazzino a studio medico
Intervento di ristrutturazione e cambio di destinazione d’uso per la trasformazione di un locale esistente in studio medico, con nuova distribuzione interna e adeguamento funzionale degli ambienti.
Prestazioni: Studio di fattibilità · Progettazione · Pratica edilizia e cambio d’uso · Direzione lavori.→
Prestazioni: Studio di fattibilità · Progettazione · Pratica edilizia e cambio d’uso · Direzione lavori.→
GUIDONIA MONTECELIO
Ristrutturazione di appartamento con giardino
Ristrutturazione completa dell’abitazione, con nuova distribuzione interna e studio progettuale degli spazi esterni, con definitiva sistemazione del giardino da realizzare in una fase successiva.
Prestazioni: Studio di fattibilità · Progettazione · Pratica edilizia · Direzione lavori.→
Prestazioni: Studio di fattibilità · Progettazione · Pratica edilizia · Direzione lavori.→
ROMA – MUSEO DELLE CIVILTÀ
Coordinamento della sicurezza per allestimenti museali
Attività di coordinamento della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione per distinti interventi di allestimento e musealizzazione: Sala Preistoria e piroghe de “La Marmotta”; ingressi e altri spazi espositivi; musealizzazione e valorizzazione delle collezioni geopaleontologiche, litomineralogiche e storiche dell’ISPRA.
Prestazioni: Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione.→
Prestazioni: Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione.→
ROMA – MONTE SACRO
Restauro conservativo delle facciate
Restauro conservativo delle facciate di un edificio residenziale, con ripristino delle superfici esterne, risanamento degli elementi ammalorati e riqualificazione complessiva dell’immagine architettonica del fabbricato.
Prestazioni: Progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione.→
Prestazioni: Progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione · Coordinamento della sicurezza in fase di esecuzione.→
04
Metodo
Tre passaggi, responsabilità chiare
Capire. Progettare. Realizzare.
- 01
Analisi e fattibilità
Obiettivi, rilievi, documenti, conformità, vincoli e quadro economico.
- 02
Progetto e autorizzazioni
Soluzioni coordinate, pratiche e decisioni rese comprensibili.
- 03
Cantiere e controllo
Assistenza continua su qualità, costi, tempi e sicurezza.
05
Guide utili
Orientarsi prima di decidere
Indicazioni chiare per partire bene.
Approfondimenti sintetici sui passaggi più frequenti di un incarico tecnico.
01
Due diligence immobiliare
Prima di acquistare un immobile
Verifiche preliminari sulla regolarità urbanistico-edilizia e catastale, sui vincoli, sull’agibilità, sull’APE e sulla fattibilità delle eventuali trasformazioni.
Approfondisci →
02
Da dove cominciare
Prima di ristrutturare casa
Verifiche documentali, progetto, pratica edilizia, stima dei lavori, scelta dell’impresa e organizzazione del cantiere.
Approfondisci →
03
Quale pratica edilizia serve
CILA o SCIA?
Indicazioni generali per comprendere perché il corretto procedimento edilizio dipende dalla natura effettiva delle opere e dalla situazione dell’immobile.
Approfondisci →
04
CSP e CSE nei cantieri
Quando serve il coordinatore della sicurezza?
Indicazioni generali sugli obblighi di coordinamento della sicurezza quando nel cantiere sono coinvolte più imprese.
Approfondisci →
05
Aggiornamento catastale dell’immobile
Quando occorre un DOCFA?
Indicazioni sui principali casi in cui può essere necessario aggiornare planimetria e dati catastali.
Approfondisci →
06
Quando serve e cosa indica
APE
Informazioni essenziali sull’Attestato di Prestazione Energetica, sulla classe energetica e sui principali dati da verificare.
Approfondisci →
Primo confronto
Hai un progetto, una pratica o un cantiere da gestire?
Raccontami brevemente l’intervento, dove si trova e in quale fase sei. Potremo individuare insieme il primo passo utile.