Verificare un immobile prima dell’acquisto o della trasformazione

Obiettivo

Accertare, prima di assumere impegni economici, se l’immobile è regolare e se può essere utilizzato o trasformato secondo le esigenze dell’acquirente.

Documenti principali

• Atto di provenienza
• Titoli edilizi e successive pratiche
• Eventuali condoni o sanatorie
• Planimetria e visura catastale
• Documentazione relativa all’agibilità, se disponibile
• APE
• Eventuali vincoli e documentazione condominiale

Verifiche tecniche

Confronto tra stato reale, documentazione urbanistico-edilizia e rappresentazione catastale; individuazione di eventuali difformità; verifica della possibilità di regolarizzazione e della fattibilità dell’intervento previsto.

Esito

Quadro sintetico delle eventuali criticità, delle possibili soluzioni e degli approfondimenti necessari prima dell’acquisto.